Artículo 5.4

Artículo 5.4.- Son bienes inmuebles:

I. El suelo y las construcciones adheridas a él;

II. Las pla ntas y árboles, mientras es tuvieren unidos a la tierr a, y sus frutos mientr as no sean

separados de ellos;

III. Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de modo que n o pueda separarse sin

deterioro del mismo o del objeto a él adherido;

IV. Los palomares, colmenas, e stanques de peces o criade ros a nálogos, cuando e l propietario los

conserve con el propósito de mantenerlos unidos al inmueble y formando parte de él de un modo

permanente;

V. Las máquinas, instrum entos o utensilios destinados por el propietario del inmueb le, directa o

exclusivamente a la industria o explotación del mismo;

VI. Los fertilizantes, herbicidas, fungicidas, insecticidas, semillas y en general las sustancias para la

preservación, cultivo y mantenimiento de la tierra qu e se encuentren en los inmu ebles o unidades de

producción en donde hayan de utilizarse;

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VII. El equipamiento y accesorios adheridos al suelo o a los edificios de éstos, salvo conven io en

contrario;

VIII. Los acueductos o t uberías de cualquier tipo que si rvan para conducir los líqu idos o gases a un

inmueble, o para extraerlos de él;

IX. Los a nimales que formen el pie de cría en los predios rústicos destinados total o parcialmente al

ramo de ganadería, así como los de trabaj o indispensables para el cultivo del inmueble mientras

están destinadas a ese objeto;

X. Los diques y cons trucciones que, aún cuando sean flotantes, estén destinados por su objeto y

condiciones a permanecer en un punto fijo de un río, lago o costa;

XI. Los derechos reales sobre inmuebles.

Inmuebles que recobran su calidad de muebles