Artículo 7.189

Artículo 7.189.- Cuando las obligaciones se hayan contraído bajo condición suspe nsiva, y pendiente

ésta, se perdiere, deteriore o se mejorare el bien que fue objeto del contrato, se observarán las

disposiciones siguientes:

I. Si el bien se pierde sin culpa del deudor, quedará extinguida la obligación;

II. Si el bien se pierde por cu lpa del deudor, éste queda obligado a l resarcimiento de daños y

perjuicios;

III. Cuando el bien se deteriore sin cu lpa del deudo r, éste cumple su obligación entregándolo al

acreedor en el estado en que se encuentre al cumplirse la condición;

IV. Deterior ándose el bien por cul pa del deudor, el acreedor podrá optar entre la rescisión de la

obligación o su cumplimiento, con la indemnización de daños y perjuicios en ambos casos;

V. Las mejoras del bien por su naturaleza, o por el tiempo, serán en favor del acreedor;

VI. Si el bien se mejora a expensas del deudor, tendrá éste el derecho de un usufructuario.

CAPITULO II

De las Obligaciones a Plazo

Concepto de obligación de pago