Artículo 30 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo

Artículo 30.- Por las acciones reales se reclamarán la herencia, los derechos reales o

la declaración de libertad de gravámenes reales. Se dan y se ejercitan contra el que

tiene en su poder la cosa y tiene obligación real, con excepción de la petición de

herencia y la negatoria.