Artículo 26

ARTÍCULO 26. La Secretaría, cuando lo estime oportuno, podrá practicar visitas de

inspección y verificación a las personas prestadoras de servicios inmobiliarios que

soliciten la autorización y registro, su renovación o a quienes se ostenten como tales

sin serlo, con forme a las formalidades establecidas en la Ley de Procedimiento

Administrativo para el Estado de Morelos ya las siguientes disposiciones:

I. Las visitas de inspección y verificación deberán cumplimentarse en el lugar o

lugares indicados en la orden que expida la Secretaría por escrito, cuyo objeto

será el estipulado en la misma y no podrá ir más allá de lo establecido;

II. Si la persona física o el representante legal de las personas morales, en su

caso, no se encontraran presentes en el lugar indicado en la orden de visita, se

dejará citatorio a la persona que se encuentre. El citatorio indicará que la persona

o representante legal deberá esperar a la hora determinada del día siguiente con

el objeto de efectuar la visita de inspección y verificación y, en caso de

inasistencia, se desahogará con quien se encuentre en el lugar;

III. En el momento de efectuar la diligencia el o los inspectores de la Secretaría

deberán identificarse con credencial oficial expedida por la misma, ante la o las

personas con quien se desahoga la diligencia, haciéndolo constar en el acta

respectiva;

IV. Las personas a las que se verifique deberán permitir el acceso a los

inspectores de la Secretaría al lugar objeto de la diligencia, así como proporcionar

los datos e informes requeridos;

V. Para el desarrollo de la visita, el requerido designará dos personas con

identificación oficial para que intervengan como testigos. Si el prestador de

servicios inmobiliarios o la persona con quien se entienda la diligencia se niega

a designar testigos, el inspector lo hará en rebeldía, anotando tal situación en el

acta respectiva;

VI. No afectará la validez de lo actuado en la diligencia, la negativa de firmar el

acta por parte del prestador de servicios inmobiliarios o de la persona con quien

se entendió la diligencia, ni de los testigos que presenciaron las actuaciones,

siempre que se haga constar en la misma. El acta es válida con la firma de uno

solo de los inspectores, aun cuando actúen dos o más.

VII. Antes del cierre del acta, el prestador de servicios inmobiliarios o la persona

con quien se entienda la diligencia, podrá formular las observaciones que

consideren procedentes.

VIII. Al finalizar la visita, los inspectores harán entrega de una copia del acta

levantada con motivo de la visita, a la persona con quien se entendió la diligencia.