Artículo Transitorio 3016 del Código Civil para el Distrito Federal (Ciudad de México)

ARTICULO 3016.- Cuando vaya a otorgarse una escritura en la que se cree, declare, reconozca, adquiera,

transmita, modifique, limite, grave o extinga la propiedad o posesión de bienes raíces, o cualquier derecho

real sobre los mismos, o que sin serlo sea inscribible, el notario o autoridad ante quien se haga el

otorgamiento, deberá solicitar al Registro Públi co certificado sobre la existencia o inexistencia de

gravámenes o anotaciones en relación con la misma y del titular o titulares registrales. El Registro entregará

dicho certificado, en un plazo máximo de siete días. En dicha solicitud, que surtirá efectos de aviso

preventivo, deberá mencionarse la operación y finca de que se trate, los nombres de los contratantes y el

respectivo antecedente registral. El registrador, con esa solicitud y sin cobro de derechos por este

concepto, practicará inmediatamente la nota de presentación correspondiente a dicho aviso preventivo,

en el folio relativo, asiento que tendrá vigencia por un término de sesenta días naturales a partir de la fecha

de presentación de la solicitud.

(REFORMADO G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)

Una vez firmada la escritura que produzca cualquiera de las consecuencias mencionadas en el párrafo

precedente, el notario o autoridad ante quien se otorgó dará aviso de otorgamiento acerca de la operación

de que se trate al Registro Público y contendrá además de los datos mencionados en el párrafo anterior, la

fecha de la escritura y la de su firma. El Registrador, con el aviso de otorgamiento citado, sin cobro de

derecho alguno, practicará de inmediato la nota de presentación correspondiente. Ésta tendrá una vigencia

de noventa días naturales contados a partir de la fecha de presentación del aviso de otorgamiento. Si este

aviso se da dentro del plazo de sesenta días a que se contrae el párrafo anterior, sus efectos se retrotraerán

a la fecha de presentación de la solicitud a que se refiere el mismo párrafo; en caso contrario, sólo surtirá

efectos desde la fecha en que haya sido presentado y según el número de entrada que le corresponda.

(ADICIONADO G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)

La presentación del aviso de oto rgamiento podrá ser sustituida por la presentación física del testimonio

del instrumento o por la presentación electrónica del formato precodificado con copia certificada

electrónica, caso en el cual surtirá los efectos que para el aviso de otorgamiento prevé este artículo,

siempre y cuando la presentación se haga dentro del plazo de los sesenta días a que se refiere este párrafo.

Si el testimonio respectivo o formato precodificado con copia certificada electrónica se presentaren al

Registro Público dentro de los términos que señalan los dos párrafos anteriores, su inscripción surtirá

efectos contra terceros desde la fecha de presentación del aviso preventivo y con arreglo a su número de

entrada. Si el aviso de otorgamiento o el testimonio, formato precodif icado con copia certificada

electrónica se presentaren fenecidos los referidos plazos, su anotación o inscripción sólo surtirá efectos

contra terceros desde la fecha de su respectiva presentación.

Si el documento en que conste alguna de las operaciones que se mencionan en el párrafo primero de este

artículo fuere privado, deberá dar el aviso de otorgamiento, con vigencia por noventa días, el notario o el

juez competente que se haya cerciorado de la autenticidad de las firmas y de la voluntad de las partes, en

cuyo caso el mencionado aviso de otorgamiento surtirá los mismos efectos que el dado por los notarios en

el supuesto previsto en el segundo párrafo del presente artículo. Si el contrato se ratificara ante el

registrador, éste deberá practicar en la misma fecha la anotación correspondiente.

Los avisos notariales a que se refiere el presente artículo podrán entregarse por vía electrónica, debiendo

de inmediato generarse y enviarse por la misma vía acuse de recibo.

(ADICIONADO G.O. 20 DE JUNIO DE 2014)

Para el caso de que el aviso de otorgamiento a que se refiere este artículo, no coincida en alguno o varios

datos con los que constan en el folio real, el registrador deberá publicar que se encuentra detenido para

aclaración, informando de manera detallada, en el Boletín Registral las inconsistencias de que se trate, a

fin de que el Notario o Autoridad, en un plazo de cinco días hábiles, contados a partir del día siguiente al de

la publicación mencionada, presente, mediante sub -número, escrito de aclaración, de tal modo que no se

rechace la anotación del aviso de otorgamiento que ha sido aclarado y se tome como número y fecha de

prelación, la que corresponda al aviso de otorgamiento aclarado.

(REFORMADO, G.O. 23 DE JULIO DE 2012)