Artículo 18 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado Libre y Soberano de Quintana Roo

Artículo 18.- La acción de recuperar la posesión se deducirá dentro del año siguiente a

los actos violentos o vías de hecho causantes del despojo. No procede en favor de

aquel que, con relación al demandado, poseía clandestinamente, por la fuerza o a

ruego, pero sí contra el propietario despojante que transfirió el uso y aprovechamiento

de la cosa por medio de contrato.