Artículo 16

ARTÍCULO 16 . Las personas prestadoras de servicios inmobiliarios tendrán las

siguientes obligaciones:

I. Tramitar ante la Secretaría su licencia, así como la renovación correspondiente;

II. Exhibir en todos y cada uno de los servicios inmobiliarios que preste, su

licencia vigente;

III. Conocer e informar con absoluta veracidad a la persona intermediada, sobre

cualquier vicio o condición especial, así como las cualidades y defectos del

inmueble que promueve, la facilidad o dificultad de realizar la operación y, en

general, todas las circunstancias que puedan relacionarse con el negocio que se

le ha encomendado;

IV. Ser imparcial en la negociación de oferta y contraoferta que se origina por ser

intermediario en aquellos casos en que represente a ambas partes intervinientes

en la operación inmobiliaria a formalizarse, siempre que cuente con el

consentimiento expreso y por escrito de ambas;

V. Respetar en todo momento las condiciones de venta del inmueble que haya

impuesto el propietario;

VI. Advertir, orientar y explicar a los propietarios, compradores ya quienes

pretenden realizar una operación inmobiliaria, acerca del valor y las

características de los bienes y las consecuencias de los actos que realicen;

VII. Proporcionar a la autoridad judicial o de procuración de justicia, la información

que le sea requerida respecto de los servicios inmobiliarios que presten;

VIII. Sujetarse al Programa que autorice la Secretaría;

IX. Dar aviso por escrito a la Secretaría dentro de los treinta días siguientes,

respecto de cualquier cambio o modificación que afecte los datos contenidos en

la licencia otorgada;

X. Permitir que se lleven a cabo las visitas de inspección y verificación que ordene

la Secretaría para cotejar el cumplimiento de las disposiciones de esta Ley y su

Reglamento;

XI. Conducirse con honestidad y ética profesional y proteger los intereses legales

y financieros de las personas intermediadas y de las personas con quienes

tengan trato de negocios;

XII. Omitir conducirse de manera que pongan a las personas intermediarias en

situaciones de inseguridad legal o financiera en los servicios inmobiliarios que

preste;

XIII. Excusarse de recibir pagos anticipados o depósitos en dinero por la

prestación de sus servicios o por los trámites inherentes, cuando no se pueda

extender a cambio factura, recibo u otro documento legal que ampare el mismo,

salvo que se trate de los pagos establecidos en el contrato de adhesión

registrado;

XIV. Cumplir con la normatividad vigente en el Estado en materia de desarrollo

urbano, catastro, asentamientos humanos, notariado, fraccionamientos,

unidades habitacionales, condominios y uso de inmuebles de tiempo compartido;

XV. Cumplir con las Normas Oficiales Mexicanas que regulen las buenas

prácticas y contratos en la venta de vivienda.

XVI. Hacer del conocimiento de la autoridad competente, las conductas que

pudieran considerarse contrarias a lo establecido en la presente Ley, su

Reglamento, las Leyes Federales, Normas Oficiales Mexicanas y aquellas que

pudieran constituir algún delito; y,

XVII. Las demás que establezca esta Ley y su Reglamento.