Artículo 102 de la Ley Orgánica del Municipio Libre (Veracruz)

Artículo 102. Los propietarios o poseedores de predios, con o sin edificaciones, estarán obligados

a contribuir para el costo de las obras públicas municipales que planifiquen o realicen los

municipios, en la medida que incrementen el valor e impliquen una mejora específica de esas

propiedades o posesiones, siempre que se trate de predios comprendidos en la zona colindante a

las obras realizadas, de acuerdo con las reglas siguientes:

I. T odo habitante del municipio tiene el derecho y obligación de participar activamente en la

planeación del desarrollo municipal y se le concede acción de proposición en la formulación de los

planes respectivos, de conformidad con las disposiciones reglamentarias aplicables;

II. Las obras públicas a que se refiere este artículo deberán estar contenidas en los planes

municipales de desarrollo urbano, para que las contribuciones de los particulares sean obligatorias;

III. Estarán obligados al pago de estas con tribuciones, los propietarios y poseedores de predios

ubicados frente a las vías o áreas públicas en que se ejecuten las obras, o se encuentren dentro

de la zona de influencia de las mismas. En los casos de copropiedad, el monto de las

contribuciones se prorrateará entre los copropietarios;

IV. El proyecto técnico de la obra se acompañará del que corresponda a los costos, que deberá

contener:

a) Señalamiento de afectaciones, si las hubiere;

b) Definición del área de influencia y beneficio específico;

c) Presupuesto de la obra, incluyendo: las indemnizaciones a las que hubiere lugar; el costo de los

estudios y proyectos; el costo de la obra; los incrementos previsibles e imprevistos de costos; los

intereses y gastos financieros; y, los demás costos requeridos para la realización del proyecto; y

(REFORMADO, G.O. 21 DE DICIEMBRE DE 2018)

d) Las áreas y espacios destinados a garantizar la accesibilidad y movilidad de las personas con

discapacidad; y

(ADICIONADO, G.O. 21 DE DICIEMBRE DE 2018)

e) Programa de la obra.

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V. El proyecto se pondrá por quince días hábiles en la tabla de avisos del Ayuntamiento, a la vista

de los propietarios o poseedores de predios afectados por la obra comprendidos en el área de

influencia, con los datos relativos a la afectación del inmueble, al importe de la indemnización,

forma de financiamiento y crédito fiscal correspondiente, haciendo saber a los interesados, en vía

de notificación, que tienen derecho a hacer las observaciones que consideren pertinentes;

VI. La notificación a que se refiere la fracción anterior deberá ajustarse a las disposiciones de esta

ley y al Código de la materia, la que deberá al menos contener:

a) Una breve descripción de la obra de urbanización;

b) El costo de la obra que va a derramarse entre los pr opietarios o poseedores de los predios

ubicados en el área de influencia; y

c) La contribución que deberá cubrir cada interesado y la fecha en que debe realizar el pago;

VII. Aprobado el proyecto por el Ayuntamiento, lo enviará al Congreso del Estado para su estudio y,

en su caso, expedición del Decreto respectivo que contendrá las tarifas a las que se sujetará el

pago de la contribución;

VIII. El Decreto del Poder Legislativo será publicado en la Gaceta Oficial del Estado y, una vez que

entre en vigor, el Presidente Municipal dictará acuerdo ordenando la ejecución de la obra, para lo

cual se procederá a la adquisición de los inmuebles que resulten afectados por este motivo;

IX. Cuando el interesado no transmita en favor del Municipio el o los inmuebles afectados por

medio de una operación de compraventa o a través de cualquier otro acto traslativo de dominio,

mediante el pago del precio correspondiente, se turnará el expediente al Titular del Ejecutivo, a fin

de que se haga la declaratoria específica de utilidad pública, se decrete la expropiación y se

ordene la ocupación del o de las áreas necesarias de los inmuebles respectivos, en términos de lo

dispuesto por la legislación del Estado;

X. Para que los bienes a que se refiere este artículo pasen a ser del dominio del municipio

respectivo, bastará la celebración de contrato privado ratificado ante Juez municipal o de Primera

Instancia. En este caso, el Registro Público de la Propiedad hará las anotaciones marginales y las

inscripciones correspondientes;

XI. A partir de la fecha de publicación del Decreto expropiatorio, no deberán realizarse por

particulares, construcciones o instalaciones en la zona comprendida en el proyecto respectivo,

salvo que lo autorice el Ayuntamiento con aprobación del Congreso del Estado o de la Diputación

Permanente en su caso. Esas obras no serán tomadas en cuenta para efectos de indemnización;

XII. El costo de las obras se dividirá en partes iguales entre el Municipio y los particulares que

resulten beneficiados con las obras realizadas, incluyendo intereses sobre saldos insolutos,

señalados por las instituciones bancarias en el momento de generarse. La forma de pago se fijará

por el Ayuntamiento con autorización del Congreso del Estado o de la Diputación Permanente.