PRESCRIPCIÓN POSITIVA. CONSECUENCIAS CUANDO EL NUDO PROPIETARIO LA SUSTENTA EN TÍTULO GRATUITO CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO.

Los artículos 1135, 1136, 1151 y 1156 del Código Civil para el Distrito Federal permiten considerar que la prescripción positiva constituye un modo de adquirir la propiedad de un bien por el transcurso del tiempo, aunado al cumplimiento de los demás requisitos previstos en la ley. En virtud de la prescripción, una situación de hecho (la calidad de poseedor a título de dueño) se transforma en una situación de derecho (la calidad de propietario). Ahora bien, si en un proceso judicial, el nudo propietario aduce tener la posesión de un inmueble como atributo del derecho que se generó por un contrato de donación con reserva de usufructo vitalicio para la parte donante, ante tal situación no se surten los requisitos necesarios para usucapir, porque a partir de la celebración de la donación, el donatario (nudo propietario) es realmente quien ejerce el dominio sobre el inmueble, ya que a través de ese acto jurídico adquirió la propiedad, en términos del artículo 2332 del código sustantivo civil, por ser un contrato apto para transmitir el dominio, aun cuando el donante haya reservado para sí el usufructo vitalicio. Sobre la base de ese supuesto, no se está en condiciones de adquirir mediante la acción de prescripción positiva, al no actualizarse los requisitos previstos en los artículos 826 y 1151 del Código Civil para el Distrito Federal, pues si se ejerce la posesión como atributo de la propiedad, no se necesita sentencia que le dé al nudo propietario la calidad de dominador que ya tiene.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.