ADQUIRENTE DE UN BIEN HIPOTECADO. NO LE RESULTA EL CARÁCTER DE CAUSAHABIENTE DEL DEMANDADO EN UN JUICIO ORDINARIO MERCANTIL, POR NO SER EL PROCEDIMIENTO IDÓNEO PARA HACER EFECTIVA DICHA GARANTÍA, AL NO CONTENER LA LEGISLACIÓN MERCANTIL REGULACIÓN AL RESPECTO.

Si bien pudiera considerarse causahabiente a quien la propiedad de un bien que previamente fue dado en garantía hipotecaria en un crédito concertado entre el acreditado y acreditante; no obstante, no puede afirmarse que exista causahabiencia en el supuesto en el que el acreditante demande el cumplimiento del contrato garantizado con hipoteca en la vía ordinaria mercantil, ya que esta vía no tiene como finalidad hacer efectiva la garantía otorgada, sino sólo el pago del adeudo, pues para ello hubiera sido necesario el ejercicio de la acción hipotecaria prevista en la legislación civil, al no contener la legislación mercantil regulación al respecto, o en su caso, que se hubiere adquirido el bien objeto del remate en el juicio mercantil una vez instaurado el procedimiento generador del acto reclamado.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO DEL DÉCIMO SÉPTIMO CIRCUITO.