TERCERÍA EXCLUYENTE DE DOMINIO. CASO EN EL QUE EL CONTRATO PRIVADO DE CESIÓN DE DERECHOS ACREDITA LA PROPIEDAD DEL BIEN EMBARGADO.

El contrato privado de cesión de derechos, no es de fecha cierta, porque no es celebrado ante alguna autoridad o un notario público; empero, si con posterioridad a su emisión, las partes lo ratifican ante una autoridad, debe estimarse de época cierta a partir del día en que se ratifica. En consecuencia, es idóneo para demostrar la propiedad del inmueble controvertido, siendo intrascendente que no se hubiera elevado a la categoría de escritura pública, ni se encontrara inscrito en el Registro Público de la Propiedad, pues la primera sólo es una formalidad y el segundo no tiene efectos constitutivos sino declarativos; incluso, la inscripción no es un requisito para el perfeccionamiento de la venta, al ser suficiente el acuerdo de las partes respecto del precio y la cosa, cuya celebración es susceptible de acreditarse con evidencias diversas al testimonio público.

TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA DE TRABAJO DEL SEGUNDO CIRCUITO.