ARRENDAMIENTO. DERECHO DEL TANTO Y ACCION DE RETRACTO.

Tratándose de la enajenación que un arrendador hace en favor de un tercero extraño a la relación arrendaticia, se pueden presentar dos situaciones: cuando la venta está simplemente propalada y cuando está consumada. En el primer caso los inquilinos pueden ejercitar el derecho del tanto, que implica una venta directa del arrendador enajenante en favor del que ejercita el tanto, en los términos del contrato propalado con el tercero; mientras que en el segundo caso, los inquilinos preteridos pueden ejercitar el derecho de retracto, por medio del cual el copartícipe actor se subroga en todos los derechos y obligaciones del comprador.

QUINTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.