AGRARIO. FRACCIONAMIENTOS DE PREDIOS AFECTABLES EN MATERIA AGRARIA. INEXISTENCIA Y NULIDAD.

La fracción I del artículo 64 del Código Agrario no establece la nulidad de los fraccionamientos a que se refiere, sino su inexistencia en materia agraria (que no requiere ser declarada por la autoridad competente), ya que expresamente determina que no producirán efectos los fraccionamientos realizados con posterioridad a la fecha de la publicación de la solicitud o del acuerdo que inicie el procedimiento agrario de oficio; en cambio, la fracción IV se refiere a los casos en que, no siendo inexistentes los fraccionamientos por haberse efectuado con posterioridad a la fecha de publicación de la solicitud o del acuerdo que inició el procedimiento de oficio, se han realizado simuladamente, y por ello la ley los considera nulos, supuesto en el que es necesaria la comprobación plena de la simulación mediante el procedimiento a que se refiere el propio precepto, a fin de que la autoridad pueda declarar la nulidad del fraccionamiento.