ARRENDAMIENTO. PARA LOS EFECTOS DEL ARTICULO 2370 DEL CODIGO CIVIL DE JALISCO, ES CAMBIANTE EL VALOR FISCAL DE LOS INMUEBLES CONFORME LO ESTABLECE EL PRECEPTO 39 DE LA LEY DE CATASTRO.

No es verdad lo que asegura el quejoso acerca de que el valor fiscal de un inmueble solo puede modificarse por los motivos a que alude el artículo tercero del decreto 5126 de veintiocho de febrero de mil novecientos cuarenta y seis, ya que tal decreto fue abrogado mediante el diverso 5297 de diecisiete de octubre de mil novecientos cuarenta y siete, en vigor el primero de noviembre del mismo año, cuyos artículos sexto y noveno, en su orden, dice: "Se abroga el decreto 5126, expedido el veintiocho de febrero de 1946 y publicado el 12 de marzo siguiente en el cual se contienen algunas disposiciones sobre la propiedad de carácter hacendario", y "Como consecuencia de los artículos precedentes, se restablece la vigencia de todas las disposiciones del código hacendario que por virtud de los decretos enumerados habían quedado derogados"; en la inteligencia de que a su vez dicho código hacendario fue derogado por el Código Fiscal que entró en vigor el primero de enero de mil novecientos setenta y seis y, éste, en fin, fue sustituido, en lo referente a la valuación de inmuebles, por la ley de catastro, cuya vigencia inició en junio de mil novecientos setenta y siete. Por tanto, como acertadamente lo estimó la Sala responsable, conforme lo establece el artículo 39 del último de los ordenamientos citados, el valor fiscal de los inmuebles es cambiante, de suerte que con el certificado que el ahora quejoso exhibió ante el Juez natural, lo único que acreditó fue el valor que tuvo la finca materia de la litis en la fecha de expedición de ese documento, mas no el que haya tenido durante la vigencia del arrendamiento (sic).

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.