ARRENDAMIENTO, LA MODIFICACION DEL PRECIO DEL, NO CONSTITUYE NOVACION DEL CONTRATO.

La modificación del precio del arrendamiento no es jurídicamente una novación, en virtud de que ésta consiste en la alteración sustancial de un contrato, por las partes, substituyendo una obligación nueva a la antigua, y nunca se presume, sino que debe constar expresamente, de acuerdo con los artículos 2195 y 2197 del Código Civil; y con tal modificación, las características esenciales del contrato siguen siendo las mismas: obligación de conceder el uso o goce temporal de una cosa por uno de los contratantes, y la recíproca de pagar por ese uso o goce un precio cierto, por el otro.