ARRENDAMIENTO, RESCISION POR INCUMPLIMIENTO (FALTA DE SEGURO DEL BIEN ARRENDADO).

Establecido en un contrato de arrendamiento que el arrendatario se obliga a tomar un seguro contra incendio del bien arrendado, en favor del propietario, y a mantenerlo en vigor durante el término del contrato, tal condición no se cumple si el arrendatario toma el contrato de seguro por propia cuenta. Ahora bien, el segundo párrafo del artículo 87 de la Ley sobre el Contrato de Seguro, alude no solamente al acreedor prendario o hipotecario, al usufructuario o al transportador de las mercancías, como sujetos que pueden tener interés en tomar seguro sobre cosa ajena, sino también al arrendatario, porque en él existe el elemento "interés", base del contrato de seguro, ya que sufriría un daño patrimonial si el evento o siniestro se produce, y por tanto, es fundado considerar que el seguro tomado por el arrendatario en la forma dicha, se celebró también en interés del dueño del inmueble. Sin embargo, ese interés se encuentra en segundo término, ya que de acuerdo con el artículo mencionado, el dueño no podría beneficiarse con el seguro, sino después de cubierto el interés del contratante, y puede considerarse que no recibiría cantidad alguna en el supuesto de que el importe del seguro resultara inferior al del siniestro que debiera cubrirse privilegiadamente al arrendatario.