ACCION HIPOTECARIA, PROCEDENCIA DE LA.

Si se hipoteca determinado bien, para garantizar el pago preferente de un préstamo, reconociendo una deuda que tuvo su origen en otro contrato, ello no quiere decir que éste deba ser estimado como la escritura constitutiva del crédito que se reclama con fundamento en la escritura hipotecaria, si el reconocimiento de la deuda fue hecho por una cantidad menor que la de la suma relativa a los contratos anteriores, y aun cuando a pesar de que se dejan subsistentes en ella las otras hipotecas, se constituye una nueva, en primer lugar, para garantizar ese crédito, sus intereses y las costas del juicio, ya que la confesión de esa deuda constituye un nuevo contrato que modifica las obligaciones de los anteriores, a los que sólo hace referencia como antecedente del negocio, dejando subsistentes las garantías que en aquéllos se otorgaron, por cuanto a la prelación de las mismas.