ARRENDAMIENTO, EL AUMENTO DE RENTA NO CONSTITUYE NOVACION.

Aun cuando se haya probado que se pagaron algunos recibos de renta por cantidad superior a la estipulada en el contrato, dichos recibos no justifican que haya habido novación, sino solamente que las partes convinieron en aumentar la renta dentro de la vigencia del contrato, pues es norma fundamental de la novación que ésta únicamente existe cuando las partes alteran sustancialmente el contrato, sustituyendo obligación nueva a la antigua, la cual se extingue por efecto jurídico de la novación.