SERVIDUMBRES, CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE GENERAN (ACCIÓN CONFESORIA).-

El cumplimiento de las obligaciones impuestas en el título constitutivo de una servidumbre, bien sea al dueño del predio dominante, al dueño del predio sirviente o a ambos, no puede constituir jurídicamente una condición suspensiva para el nacimiento del derecho real, sino una consecuencia de su existencia previa y exigibilidad. Al generarse determinadas obligaciones reales a cargo de ambos propietarios de los predios o de uno de ellos, es porque lógica y jurídicamente la servidumbre ya existe, de manera que las obras o hechos que deban ejecutarse, sólo son condiciones de su ejercicio, encajando así en el modo y forma en que habrá de realizarse normalmente. Esta tesis se confirma, ante la inutilidad de que previamente fuera necesario seguir un juicio por el titular de la futura servidumbre, a efecto de que se condenara al demandado a permitir la ejecución de las obras indispensables para su ejercicio, ya que tal cosa se puede y debe obtenerse de una sola vez, al intentar la acción confesoria, con el objeto de obtener el reconocimiento de gravamen y la ejecución de todos los hechos conducentes a su exigibilidad.