ARRENDAMIENTO. LEGITIMACIÓN DEL COPROPIETARIO PARA RECLAMAR LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE, SIN QUE SE REQUIERA LA CONCURRENCIA DE LOS DEMÁS COPROPIETARIOS A EJERCITAR LA ACCIÓN [TESIS HISTÓRICA].

Clave: 108 (H) · Registro digital (IUS): 1008656 · Tipo: Jurisprudencia obligatoria
Época: 8a. Época · Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito · Fuente: Apéndice de 2011
Localización: [J]; 8a. Época; T.C.C.; Apéndice 2011; Tomo V. Civil Tercera Parte - Históricas Segunda Sección - TCC; Pág. 1771

Si un actor adquiere una parte del inmueble arrendado, se encuentra debidamente legitimado para promover el juicio de terminación de contrato de arrendamiento; ya que con la compraventa adquiere la calidad de copropietario, por lo que al tener ese carácter puede no sólo promover las diligencias de jurisdicción voluntaria, sino también el juicio ordinario de terminación de contrato de arrendamiento, sin que sea un requisito indispensable de procedimiento que comparezca a juicio acompañado del otro copropietario o que éste otorgue su consentimiento, toda vez que de acuerdo con el artículo 15 del Código Procesal Civil el comunero puede deducir las acciones relativas a la cosa común, en calidad de dueño.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Fuente y verificación: corpusiuris.mx/jurisprudencia/1008656-7eba6fb8/arrendamiento-legitimacion-del-copropietario-para-reclamar-la-terminacion · Corpus Iuris · texto íntegro conforme a la publicación oficial

Fuente oficial: Ver esta tesis en la SCJN (Semanario Judicial de la Federación)

Precedentes

Amparo directo 2833/89.—Promet, S.A.—7 de septiembre de 1989.—Unanimidad de votos.—Ponente: José Rojas Aja.—Secretario: Francisco Sánchez Planells. Amparo directo 2748/90.—Luis Ernesto Gándara Pech.—9 de agosto de 1990.—Unanimidad de votos.—Ponente: Manuel Ernesto Saloma Vera.—Secretario: Miguel Angel Castañeda Niebla. Amparo directo 4033/93.—Martha Soto Martínez.—19 de agosto de 1993.—Unanimidad de votos.—Ponente: Manuel Ernesto Saloma Vera.—Secretario: Vicente C. Banderas Trigos. Amparo directo 4743/93.—Héctor Granados Ordóñez.—30 de septiembre de 1993.—Unanimidad de votos.—Ponente: José Becerra Santiago.—Secretario: Miguel Vélez Martínez. Amparo directo 1463/94.—Salvador Ortiz Castillo.—29 de marzo de 1994.—Unanimidad de votos.—Ponente: José Rojas Aja.—Secretario: Enrique Ramírez Gámez. Gaceta del Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, Número 76, abril de 1994, página 31, Tribunales Colegiados de Circuito, tesis I.3o.C. J/33; véase ejecutoria en el Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, Tomo XIII, abril de 1994, página 192. Apéndice 1917-2000, Tomo IV, Materia Civil, Jurisprudencia, Tribunales Colegiados de Circuito, página 409, tesis 472. Nota: Histórica al haber sido confirmada por la tesis 1a./J. 62/2001 de rubro: "ARRENDAMIENTO. EL COPROPIETARIO ESTÁ LEGITIMADO PARA REALIZAR LAS DILIGENCIAS CONDUCENTES A LA TERMINACIÓN DEL CONTRATO RESPECTIVO Y PARA EJERCITAR LA ACCIÓN RESCISORIA CORRESPONDIENTE, SIN LA CONCURRENCIA DE LOS DEMÁS COPROPIETARIOS (LEGISLACIONES DEL ESTADO DE BAJA CALIFORNIA Y DISTRITO FEDERAL)."

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