ARRENDAMIENTO. REFORMAS EN MATERIA DE, DE SIETE DE FEBRERO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO. NO SON APLICABLES A LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS DESTINADAS A LA HABITACION CELEBRADOS CON ANTERIORIDAD A AQUELLAS.

Las reformas al capítulo IV, del Título Sexto de la Segunda Parte del Libro Cuarto del Código Civil, relacionadas con el arrendamiento de fincas urbanas destinadas a la habitación, vigentes a partir del siete de febrero de 1985, no pueden aplicarse a los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de aquéllas, porque habiéndose incorporado en ellos derechos y obligaciones diversos a los existentes antes de dichas reformas, se aplicarían retroactivamente en perjuicio del arrendador, en violación de la garantía de irretroactividad de la ley prevista en el artículo 14 constitucional, siendo de explorado derecho que los efectos de los contratos se rigen por la ley vigente al momento de su celebración.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.