Artículo Transitorio 951 del Código Civil para el Distrito Federal (Ciudad de México)

ARTICULO 951. - Cuando los diferentes departamentos, viviendas, casas o locales de un inmueble,

construídos en forma vertical, horizontal o mixta, susceptibles de aprovechamiento independiente por

tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública, pertenecieran a distintos propietarios,

cada uno de éstos tendrá un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre su departamento, vivienda,

casa o local y, además, un derecho de copropiedad sobre los elementos y partes comunes del inmueble,

necesarios para su adecuado uso o disfrute.

Cada propietario podrá enajenar, hipotecar o gravar en cualquier otra forma su departamento, vivienda,

casa o local, sin necesidad de consentimiento de los demás condóminos. En la enajenación, gravamen o

embargo de un departamento, vivienda, casa o local, se entenderán comprendidos invariablemente los

derechos sobre los bienes comunes que le son anexos.

El derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del inmueble, sólo será enajenable, gravable o

embargable por terceros, conjuntamente con el departamento, vivienda, casa o local de propiedad

exclusiva, respecto del cual se considere anexo inseparable. La copropiedad sobre los elementos comunes

del inmueble no es susceptible de división.

(REFORMADO, G.O. 25 DE MAYO DE 2000)

Los derechos y obligaciones de los propietarios a que se refiere este precepto, se regirán por las escrituras

en que se hubiera establecido el régimen de propiedad, por las de compraventa correspondientes, por el

Reglamento del Condominio de que se trate, por la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el

Distrito Federal, por las disposiciones de este Código y las demás leyes que fueren aplicables.