Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Morelos
Artículo 1543
Vigencia verificada: 24 de octubre de 2026, contra la fuente oficial — ver la publicación oficial
ARTICULO 1543. - OBLIGACION DEL ENAJENANTE AL SANEAMIENTO
RESPONSABILIDAD DEL ENAJENANTE POR DEFECTOS OCULTOS
MANIFIESTOS A LA VISTA. En los contratos conmutativos, el enajenante está
obligado al saneamiento por los defectos ocultos de la cosa enajenada que la
hagan impropia para los usos a que se la destine, o que disminuyan de tal modo
este uso, que de haberlo conocido el adquirente no hubiere hecho la adquisición o
habría dado menos precio por la cosa
En los casos del párrafo anterior, puede el adquirente exigir la rescisión del
contrato y el pago de los gastos que por él hubiere hecho, o que se le rebaje una
cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos.
El enajenante no es responsable de los defectos manifiestos o que estén a la vista
de la cosa enajenada, ni tampoco de los que no lo están, si el adquirente es un
perito que por razón de su oficio o profesión debe fácilmente conocerlos.
Fuente oficial: consultar publicación
Jurisprudencia y tesis sobre este artículo
- ACCIÓN DE SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS. PUEDE TENER COMO PRETENSIÓN QUE EL ENAJENANTE RESPONDA POR EL COSTO DE LA REPARACIÓN DE AQUÉLLOS (LEGISLACIÓN APLICABLE PARA LA CIUDAD DE (I.15o.C.58 C (10a.))
- ACCION REDHIBITORIA. EXCEPCIONES QUE PUEDE HACER VALER EL ENAJENANTE (LEGISLACION DEL ESTADO DE JALISCO). (s/clave)
- RESCISION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA POR VICIOS OCULTOS DE LA COSA, REQUISITOS DE PROCEDENCIA DE LA ACCION (LEGISLACION DEL ESTADO DE MEXICO). (II.2o.176 C)
- SANEAMIENTO POR EVICCIÓN. POR REGLA GENERAL SÓLO OPERA RESPECTO DE DERECHOS ANTERIORES A LA ENAJENACIÓN. (1a. CLII/2012 (10a.))
- COMPRAVENTA, VICIOS OCULTOS EN EL OBJETO DE LA. ACCION RESCISORIA EN CASO DE IMPEDIMENTO DEL USO TOTAL DEL INMUEBLE. (s/clave)
Versiones anteriores de este artículo
Histórico legislativo: se muestra para consulta, no forma parte de la búsqueda del texto vigente.
Texto anterior a la reforma (cambio detectado en la fuente oficial el 2026-07-29)
ARTICULO 1543. - OBLIGACION DEL ENAJENANTE AL SANEAMIENTO
RESPONSABILIDAD DEL ENAJENANTE POR DEFECTOS OCULTOS
MANIFIESTOS A LA VISTA. En los contratos conmutativos, el enajenante está
obligado al saneamiento por los defectos ocultos de la cosa enajenada que la
hagan impropia para los usos a que se la destine, o que disminuyan de tal modo
este uso, que de haberlo conocido el adquirente no hubiere hecho la adquisición o
habría dado menos precio por la cosa
En l os casos del párrafo anterior, puede el adquirente exigir la rescisión del
contrato y el pago de los gastos que por él hubiere hecho, o que se le rebaje una
cantidad proporcional del precio, a juicio de peritos.
Aprobación 1993/08/27
Promulgación 1993/10/11
Publicación 1993/10/13
Vigencia 1994/01/01
Expidió XLV Legislatura
Periódico Oficial 3661 Sección Segunda “Tierra y Libertad”
Consejería Jurídica del Poder Ejecutivo del Estado de Morelos.
Dirección General de Legislación.
Subdirección de Jurismática.
Última Reforma: 31-05-2023
430 de 657
Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Morelos
El enajenante no es responsable de los defectos manifiestos o que estén a la vista
de la cosa enajenada, ni tampoco de los que no lo están, si el adquirente es un
perito que por razón de su oficio o profesión debe fácilmente conocerlos.
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