Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Morelos
Artículo 2414
Vigencia verificada: 9 de noviembre de 2026, contra la fuente oficial — ver la publicación oficial
ARTICULO 2414.- HIPOTECA CONSTITUIDA POR PROPIETARIO APARENTE.
La hipoteca constituida por el propietario aparente será válida, a un cuando se
declare la nulidad del título de propiedad o la falta del mismo, siempre y cuando el
acreedor sea de buena fe, no se desprendan los vicios del título de dominio del
mismo Registro Público de la Propiedad y la obligación que garantice tenga su
origen en un acto o título oneroso.
En los casos de mala fe del acreedor hipotecario, cuando los vicios resulten del
mismo Registro Público de la Propiedad, o el acto que haya dado origen a la
obligación principal sea gratuito, la hipoteca será nula, esta nulidad podrá ser
invocada por todo aquel que tenga interés jurídico, será imprescriptible y sólo
podrá ser convalidada cuando el constituyente de la misma adquiera la propiedad
por un título legítimo, antes de que exista evicción.
La regla anterior será aplicable al caso en que se declare la nulidad del título del
constituyente de la hipoteca.
Fuente oficial: consultar publicación
Jurisprudencia y tesis sobre este artículo
- HIPOTECA CONSTITUIDA POR PROPIETARIO APARENTE. ES INCONSTITUCIONAL QUE SUBSISTA SI SE DECLARA LA NULIDAD DEL TÍTULO DE PROPIEDAD QUE SIRVIÓ DE BASE PARA CONSTITUIRLA (INTERPRETACIÓ (1a./J. 199/2023 (11a.))
- HIPOTECA NULA. (s/clave)
- HEREDERO APARENTE, VALIDEZ DE LOS ACTOS DEL. (s/clave)
- CAUSAHABIENTES DE PREDIOS HIPOTECADOS. (s/clave)
- HIPOTECA, NULIDAD DEL CONTRATO DE. NO PROCEDE DECLARARLA POR FALTA DE FORMA CUANDO LAS PARTES REALIZAN ACTOS QUE EQUIVALEN A SU RATIFICACION (LEGISLACION DEL ESTADO DE JALISCO). (III.2o.C. 322 C)
En Corpus Iuris puedes buscar con IA en 6,710 leyes, 311 mil tesis y 11,708 sentencias de la SCJN, y consultarle al Corpus sobre este artículo.
Buscar en leyes Probar el Corpus gratis