Artículo 204 del Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios

Artículo

204.

Los Fraccionamientos Comerciales podrán ser autorizados en

cualquier zona de un centro de población, y deberán

ajustarse a las especificaciones que en cada caso fije el

Ayuntamiento, de acuerdo a las siguientes características:

Los

lotes tendrán un frente mínimo de 4 metros y una

superficie no menor de 40 metros cuadrados;

Ocupación

del suelo: su coeficiente de ocupación de suelo es del 90% y

de absorción del suelo de 10% el de utilización del

suelo se definirá conforme al uso de suelo establecido en el

programa de desarrollo urbano que aplique;

Las

obras mínimas de urbanización serán

correspondientes al tipo de fraccionamiento predominante en la zona

de su ubicación;

Por

ningún motivo las autoridades responsables de expedir

licencias de construcción lo harán para construir

vivienda anexa al comercio si el lote no cumple como mínimo

con lo establecido en este Código;

Longitud,

nomenclatura y anchura de las vías públicas, iguales a

lo dispuesto para el tipo de fraccionamiento predominante en la zona

de su ubicación;

Donaciones

y cesiones: El fraccionador deberá ceder al Municipio a

título gratuito como área para infraestructura,

equipamiento urbano, áreas verdes y espacio público el

12% de la superficie total del fraccionamiento, debidamente

urbanizada;

Áreas

para estacionamiento de vehículos, correspondientes al número

de lotes o locales comerciales, atenderá lo dispuesto en el

Reglamento General de la Ley de Construcción, así como

lo especificado en los programas de desarrollo urbano, según

la ubicación;

Hidrantes

contra incendios cuyo número se definirá acorde al

Reglamento General de la Ley de Construcción y por la

dependencia municipal de protección civil de acuerdo a la

norma, y

Caseta

de vigilancia.