Artículo 207 del Código Territorial y Urbano para el Estado de Zacatecas y sus Municipios

Artículo

207.

Los Fraccionamientos Industriales son aquellos en los que el

aprovechamiento del suelo es predominantemente para plantas

manufactureras de productos industriales y deberán tener como

mínimo, las siguientes características:

Lotificación:

Sus lotes no podrán tener frente menor de 20 metros, ni

superficie menor de 1000 metros cuadrados;

Ocupación

del suelo: el coeficiente de ocupación es del 80%, el de

absorción del 20% y el de utilización del suelo de 1.6

de la superficie total del predio y deberán remeterse 6

metros a partir del paramento;

Usos

y destinos del suelo: El aprovechamiento predominante será el

industrial y en estos fraccionamientos se autorizará la

construcción de comercio, oficinas, servicios y otros usos

que favorezcan el uso mixto. Se permitirá solamente el 10% de

la superficie vendible para áreas comerciales y de servicios

en zonas autorizadas;

Donaciones

y cesiones: El fraccionador deberá ceder al Municipio a

título gratuito como área para infraestructura,

equipamiento urbano, áreas verdes y espacio público el

10% de la superficie total del fraccionamiento, debidamente

urbanizada;

Vialidad:

En este tipo de fraccionamientos deberá contar con el estudio

de impacto vial y urbano, el cual deberá ser autorizado por

la Secretaría para su ejecución. Dicho estudio deberá

contemplar camellones y banquetas de 2.40 metros de ancho de los

cuales el 25% se empleará como zona jardinada y las calles

deberán tener una sección mínima de 18 metros,

y

Infraestructura,

equipamiento urbano, áreas verdes y espacio público.

Todo fraccionamiento que sea aprobado dentro de este tipo deberá

contar, con:

Fuente

de abastecimiento de agua potable, red de distribución y

tomas domiciliarias con medidor, o bien, la infraestructura hídrica

requerida por el Organismo Operador en el oficio de factibilidad

correspondiente;

Sistema

de alcantarillado con descargas domiciliarias y demás

infraestructura sanitaria requerida por el Organismo Operador en el

oficio de factibilidad correspondiente;

Cuando

el Organismo Operador lo considere necesario, las plantas de

tratamiento de aguas residuales que requiera el fraccionamiento;

Red

de distribución de energía eléctrica para uso

industrial;

Alumbrado

público de vapor de mercurio, leds o solares montado en

postes de metal o similar de acuerdo a las normas de la Comisión

Federal de Electricidad;

Ductos

para redes de telecomunicación;

Pavimento

de calles, guarniciones y banquetas de concreto, u otro material de

calidad similar que soporte tráfico pesado;

Hidrantes

contra incendios con las características y ubicación

aprobadas por la dependencia estatal o municipal de protección

civil;

Arbolado

en áreas de calles, glorietas y demás lugares

destinados a ese fin, en una cantidad igual a 15 unidades por lote

vendible;

Placas

de nomenclatura en los cruces de las calles, y

Caseta

de vigilancia.