Artículo 2

ARTÍCULO 2. Para los efectos de esta Ley se entenderá por:

I. Agente Inmobiliario: Persona física o moral que en el ejercicio de su actividad

económica habitual y retribuida, preste servicios inmobiliarios de asesoría u

operación como intermediario en actividades cuya finalidad sea la transmisión del

dominio, uso o goce temporal de un bien inmueble y que cuente con licencia

expedida por la Secretaría de Gobierno;

II. Bienes Inmuebles: Aquellos establecidos en el artículo 940 del Código Civil

para el Estado de Morelos en vigor;

III. Consejo: El Consejo Estatal de Personas Prestadoras de Servicios

Inmobiliarios;

IV. Contrato de Intermediación Inmobiliaria: Acto jurídico bilateral que crea

derechos y obligaciones entre el Prestador de Servicios Inmobiliarios y el

Intermediado, cuyo objeto es la realización de operaciones de Intermediación

Inmobiliaria.

V. Intermediación Inmobiliaria: Las operaciones relacionadas con la

compraventa, arrendamiento, administración, fideicomiso o cualquier otro

contrato traslativo de dominio o de uso o usufructo de bienes inmuebles;

VI. Intermediado: Persona física o moral que contrata aun prestador de servicios

inmobiliarios con la finalidad de que éste lo asesore u oriente para la realización

de operaciones inmobiliarias;

VII. Licencia: La autorización otorgada por la Secretaría a las personas físicas o

morales para realizar operaciones de intermediación inmobiliaria en el Estado,

previa acreditación y certificación de las personas prestadoras de servicios

inmobiliarios ante la Secretaría;

VIII. Ley: Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios para el Estado de Morelos;

IX. Ley Federal: Ley Federal de Protección al Consumidor;

X. Padrón: Padrón Estatal de Personas Prestadoras de Servicios Inmobiliarios;

XI. Persona Prestadora de Servicios Inmobiliarios: Persona física o moral que, en

el ejercicio de su actividad económica habitual y retribuida, preste Servicios

Inmobiliarios de asesoría u operación como intermediario en actividades cuya

finalidad sea la transmisión del dominio, uso o goce temporal de un Bien

Inmueble, y que cuente con Licencia expedida por la Secretaría;

XII. Profesionales inmobiliarios. – Aquella persona física que, además de

acreditar la experiencia necesaria, cuente con cédula profesional a nivel Técnico,

Licenciatura o Posgrado en materia Inmobiliaria o carrera afín;

XIII. Programa: Programa de Capacitación, Actualización y Profesionalización en

materia de Servicios Inmobiliarios;

XIV. Registro. - El Registro Estatal de personas prestadoras de servicios

inmobiliarios.

XV. Reglamento. - Reglamento de la Ley de Prestación de Servicios Inmobiliarios

para el Estado de Morelos;

XVI. Secretaría: La Secretaría de Gobierno del Estado de Morelos;

XVII. Servicios inmobiliarios: Se refieren a la promoción, comercialización,

administración y consultoría, conforme a las definiciones contenidas en el

Reglamento.

XVIII. Unidades Acreditadoras: A las dependencias de Gobierno, Instituciones de

educación pública o privada, Colegios o Asociaciones elegidas por la Secretaría,

para certificar a las personas prestadoras de servicios inmobiliarios conforme al

Programa.

TÍTULO SEGUNDO

DE LA SECRETARÍA Y DEL CONSEJO

CAPÍTULO I

DE LAS ATRIBUCIONES Y COMPETENCIA DE LA SECRETARÍA