MEDIOS PREPARATORIOS AL JUICIO DE DESAHUCIO PARA ACREDITAR LA EXISTENCIA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE NO CONSTA POR ESCRITO. CARECEN DE VALOR PROBATORIO SI SE TRAMITAN SIN CITACIÓN DE LA PARTE CONTRARIA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE GUERRERO).

Cuando no existe un contrato escrito de arrendamiento y se pretende ejercer la acción de desahucio, su existencia se justificará, entre otros, por medio de información testimonial, la que se recibirá como medio preparatorio a juicio, acorde con lo previsto por el artículo 612 del Código Procesal Civil de la entidad. Ahora bien, si el artículo 181, fracción II, del propio ordenamiento establece que las diligencias preparatorias se practicarán con citación de la parte contraria, es inconcuso que si no se hace tal citación, dichos medios preparatorios carecen de valor probatorio, lo que trae como consecuencia que la actora no acredite la existencia del contrato verbal de arrendamiento y, por ende, la de uno de los elementos básicos de la acción.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL VIGÉSIMO PRIMER CIRCUITO.