OBLIGACIÓN CONDICIONAL CONTENIDA EN EL CONTRATO SUSTENTO DE LA ACCIÓN PRINCIPAL. DEBE ACREDITARSE SU ACTUALIZACIÓN COMO PRESUPUESTO INDISPENSABLE PARA SU EXIGIBILIDAD EN ORDEN CON LA VENTA PACTADA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE MÉXICO).

Si en un juicio civil se exige el cumplimiento forzoso del contrato privado de compraventa celebrado, en cuyas cláusulas convino la enjuiciada en obligarse a vender la parte restante de un terreno que no fuera afectada por el Gobierno del Estado de México, previo el acontecimiento de que el acto administrativo de mérito no recayere en la totalidad del inmueble objeto de la operación, deviene inobjetable que dicho acuerdo de voluntades quedó sujeto a una condición suspensiva, en términos de lo dispuesto por el artículo 1767 del Código Civil vigente en la entidad. Por lo tanto, ante esa obligación condicionada, inobjetablemente corresponde al demandante comprador acreditar con plenitud, como presupuesto esencial de esa acción, que efectivamente se ha cumplido la condición inmersa en el aludido contrato, en mérito a que de su actualización dependerá la eficacia o exigibilidad de dicha obligación de venta asumida por la vendedora. De consiguiente, si se omite aportar al juicio natural la resolución administrativa correspondiente, es innegable que el accionante, al no cumplir con la carga probatoria que le incumbía de conformidad con lo dispuesto por el artículo 581 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, no obtendrá en la acción personal intentada.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO.