USURA. NO LA CONFIGURA EL SOLO HECHO DE QUE LA DEUDA SE CONTRAIGA EN UNIDADES DE INVERSIÓN (UDIS) EN UN CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA.

Cuando las partes celebran un contrato de apertura de crédito simple con interés y garantía hipotecaria, en el que acuerdan que la deuda se calcularía en unidades de inversión (UDIS), ello, por sí mismo, es insuficiente para considerarla violatoria de derechos humanos, porque lo que se pretende con esa unidad de medida es tomar en cuenta el efecto inflacionario que disminuye el valor del dinero por el simple transcurso del tiempo, de manera que no se está ante una ganancia, fruto, utilidad o aumento excesivo, que son los elementos que trajo a colación la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, en la tesis de jurisprudencia 1a./J. 46/2014 (10a.), cuando examinó la variante de usura en la celebración de contratos, sino que solamente se trata de traer a valor presente el monto de un adeudo, para procurar que tenga el mismo poder adquisitivo que tenía cuando se realizó el pacto; de ahí que no se configure la usura por el hecho de que la deuda se contraiga en (UDIS).

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL TERCER CIRCUITO.