ACCIONES SIMULTANEAS. PUEDEN COEXISTIR LA ESPECIAL HIPOTECARIA Y LA PERSONAL, CUANDO SE DEMANDA TAMBIEN A UN DEUDOR SOLIDARIO.

En el contrato de mutuo con hipoteca, la acción para hacer efectiva la garantía por su incumplimiento, se confunde con la originada para exigir el cumplimiento de la obligación garantizada. Pero, el ejercicio simultáneo de una acción real y una personal en este contexto no significa que se desconozca la autonomía de la obligación de garantía, de la personal, y aun de una pura y simple obligación solidaria por el incumplimiento del contrato principal, pues la primera puede hacerse efectiva aun pasados los inmuebles gravados a propiedad de distintas personas, en tanto que la segunda daría lugar al aseguramiento de bienes a través del secuestro judicial tendiente al cobro de la deuda.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.