ARRENDAMIENTO DE FINCAS URBANAS DESTINADAS A LA HABITACION, EL TERMINO QUE ESTABLECE EL ARTICULO 2478 DEL CODIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL, ES IRRENUNCIABLE TRATANDOSE DE. (REFORMAS DE 1985).

Las disposiciones relacionadas con este tipo de contratos deben estimarse de orden público e irrenunciables aunque no se encuentren materialmente comprendidos en el Capítulo Cuarto, del Título Cuarto, de la Segunda Parte, del Libro Cuarto, del Código Civil, pues tal ha sido la intención del legislador, a fin de que las cláusulas de renuncia no pudieran estar ya contenidas en los nuevos pactos arrendaticios y quedarán protegidos los arrendatarios en su relación con los arrendadores. Por tanto, el artículo 2479 no puede estimarse susceptible de renuncia voluntaria por las partes en un contrato de arrendamiento para casa habitación, por no estar comprendido en el Capítulo Cuarto antes precisado cuando dicho precepto está íntimamente relacionado con otras disposiciones del citado Capítulo denominado "del arrendamiento para fincas urbanas destinadas a la habitación" cuyo artículo 2448 expresamente les considera irrenunciables por ser de orden público. En este orden de ideas, no dándose la salvedad a que se refiere el artículo octavo del Código invocado, la renuncia que haga el arrendatario a los dos meses que establece el artículo 2478 debe tenerse por no hecha.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.