ARRENDAMIENTO, AVISO DE TERMINACION DEL CONTRATO DE. PARA QUE SE CONSIDERE DADO EN FORMA INDUBITABLE, ES NECESARIO QUE, SI SE DEJA A UN TERCERO, ESTE TENGA ALGUNA RELACION CON EL INTERESADO. (LEGISLACION DEL ESTADO DE MICHOACAN).

De la lectura del artículo 2331 del Código Civil del Estado de Michoacán, se advierte que para la validez del aviso en cuestión, se requiere que la parte que desee dar por concluido el contrato de alquiler, la haga saber a la otra de manera indubitable y con dos meses de anticipación, si se trata de predios urbanos y de un año si son rústicos. Ahora bien, para que se considere satisfecho el primero de dichos requisitos, es necesario que, si por estar ausente el inquilino el aviso de terminación se deja en poder de un tercero, este sea alguien que tenga alguna relación con aquél, ya sea de parentesco, amistad, trabajo y de cualquier otro tipo, a fin de que pueda presumirse, con garantía de certeza, que la comunicación llegó a su destinatario.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL DECIMO PRIMER CIRCUITO.