ARRENDAMIENTO, EL ADQUIRENTE DEL INMUEBLE OBJETO DEL. ESTA LEGITIMADO PARA DEMANDAR LA TERMINACION DEL CONTRATO, SIN NECESIDAD DE NOTIFICAR AL ARRENDATARIO EL CAMBIO DE PROPIETARIO.

No es presupuesto ni elemento de la acción de terminación de contrato de arrendamiento, el que el nuevo adquirente del inmueble objeto del mismo demuestre que le dio aviso a la arrendataria del cambio de propietario a que se refiere el artículo 2303 del Código Civil del Estado de Coahuila, porque el nuevo adquirente del bien arrendado se subroga en los derechos y obligaciones del anterior propietario y arrendatario original, respecto del inmueble que se le ha transmitido, entre los que se encuentra el de arrendamiento, y por tanto está legitimado para demandar la terminación del contrato, debiendo en todo caso acreditar durante el procedimiento, que real y efectivamente adquirió el inmueble.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL OCTAVO CIRCUITO.