ARRENDAMIENTO. ACCION RESCISORIA, POR FALTA DE PAGO OPORTUNO O POR PAGO EXTEMPORANEO, PROCEDE EN SUS TERMINOS AUN CUANDO SACRAMENTALMENTE NO LO INVOQUE ASI EL INTERESADO.

La acción rescisoria de contrato de arrendamiento por falta de pago, no impide al juzgador resolver si esa acción es o no procedente, por falta de pago oportuno o pago extemporáneo, cuando su resolución la apoya en el artículo 2489, fracción I, del Código Civil, el cual ha sido invocado por la parte actora, en su escrito inicial de demanda, en el capítulo de derecho, corroborando ello al tenor de las cláusulas contenidas en el contrato de arrendamiento cuya rescisión se demandó; por lo que el proceder de la autoridad judicial de acuerdo con lo antes expuesto no rompe con la litis planteada, como contrariamente lo pretende hacer valer la parte quejosa.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.