ARRENDAMIENTO, TERMINACION DEL, EN CASO DE CAMBIO DE PROPIETARIO DEL PREDIO ARRENDADO.

Operada la transmisión de la propiedad, queda subrogado el adquirente del inmueble en los derechos y obligaciones del anterior propietario, asistiéndole, por ello, el ejercicio de todas las acciones derivadas del incumplimiento de ese contrato, previo aviso de la transmisión de la propiedad al arrendatario, sin el cual está en ausencia de un requisito condicionante de las acciones ejercitadas.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO DEL CUARTO CIRCUITO.