ARRENDAMIENTO, LA VENTA DEL INMUEBLE POR EL ARRENDADOR A UN TERCERO AJENO, RESULTA VALIDA SI OPORTUNAMENTE SE DIO A LOS ARRENDATARIOS EL DERECHO DE PREFERENCIA POR EL TANTO Y ESTOS NO LO ACEPTARON.

Si un arrendador celebra contrato de promesa de venta de inmueble arrendado con un tercero ajeno a esa relación, con la condición primordial de que para evitar futuras reclamaciones, la vendedora notificaría notarialmente a sus arrendatarios la celebración de ese contrato, para que pudieran ejercitar sus derechos del tanto, condición que fue oportuna y legalmente satisfecha, dado que estuvieron en la posibilidad de haberse acogido al beneficio de ese derecho de preferencia previsto en el artículo 2447 de la ley civil, y como no se acogieron a tal beneficio contenido en el artículo de referencia, la operación de compraventa que formalizó el arrendador con ese tercero, es válida.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.