COMPRAVENTA. EL GRAVAMEN PREVENTIVO CADUCO NO IMPIDE ESCRITURAR.
En una compraventa el vendedor está obligado a transmitir el inmueble libre de todo gravamen, sin embargo, si pesa sobre aquél un gravamen inscrito con carácter preventivo consistente en una fianza, ello no es obstáculo para que pueda firmarse, ante Notario Público, la escritura correspondiente, dado que de acuerdo con el artículo 3035 del Código Civil, estas anotaciones preventivas caducan a los tres años por el simple transcurso del tiempo, por lo que al actualizarse la hipótesis de tal precepto, esa anotación preventiva no puede ser causa suficiente para que no pueda llevarse al cabo ante Notario Público y en la fecha convenida la firma de la escritura del inmueble en cuestión.
TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.
Fuente y verificación: corpusiuris.mx/tesis/229925-89100d12/compraventa-el-gravamen-preventivo-caduco-no-impide-escriturar · Corpus Iuris · texto íntegro conforme a la publicación oficial
Fuente oficial: Ver esta tesis en la SCJN (Semanario Judicial de la Federación)
Precedentes
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