ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACION AL ARRENDATARIO POR EL COSTO DE LAS CONSTRUCCIONES HECHAS EN EL INMUEBLE ARRENDADO POR APLICACION ANALOGICA DE LAS REGLAS DE LA ACCESION (LEGISLACION DEL ESTADO DE NUEVO LEON).

Dado que en los preceptos del Código Civil del Estado de Nuevo León que regulan el arrendamiento no se establece el caso de construcción hecha en el inmueble arrendado, sino sólo el de mejoras, deben aplicarse analógicamente las reglas de la accesión, conforme a las cuales el dueño del terreno en que se edifique tiene derecho a hacer suya la obra, previa la indemnización de su costo. Por lo tanto, el arrendador debe indemnizar al arrendatario por el costo de las construcciones hechas en el inmueble arrendado, máxime que con ello se decide el conflicto de derechos en favor del que trata de evitar un perjuicio y no un favor del que pretende obtener un lucro, pues la nueva construcción incrementa el valor del inmueble propiedad del arrendador.