CREDITO HIPOTECARIO. CUANDO ES PREFERENTE AL CREDITO FISCAL.

Cuando un contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria se celebra antes de que las autoridades hacendarias inicien el procedimiento de ejecución, el primer crédito es preferente al segundo; pero esta circunstancia no autoriza al banco contratante a embargar un bien que ya ha sido rematado por la autoridad fiscal, sino sólo a hacer valer sus derechos preferentes, dentro del procedimiento fiscal de ejecución.

TRIBUNAL COLEGIADO DEL NOVENO CIRCUITO.