RENTA, IMPUESTO SOBRE LA. EXENCION POR ENAJENACION DE CASA HABITACION. CUANDO PROCEDE.

Para que proceda la exención a que se refiere el artículo 49, fracción XIV, de la Ley del Impuesto sobre la Renta, vigente hasta el 31 de diciembre de 1980, se requiere probar los siguientes extremos: a), que el contribuyente habitó el inmueble cuando menos durante dos años con anterioridad a la enajenación; b), que el importe de la enajenación se destine dentro del año siguiente, a la adquisición o construcción de otra casa habitación, en la que establezca su domicilio; c), que para gozar de la exención el interesado debe solicitarla a la Secretaría de Hacienda y Crédito Público con anterioridad a la enajenación, para así obtener la exención correspondiente; y d), que tanto el producto de la venta de la casa habitada, como los préstamos personales obtenidos se hubiesen aplicado a amortizar el pasivo asumido en la adquisición del otro inmueble, por lo que, si en la especie no se satisfacen limitativamente todos y cada uno de los supuestos referidos, no es procedente la exención y, por lo mismo, la operación de que se trate causará el referido impuesto, aun cuando sólo cumpla con algunos de ellos.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL PRIMER CIRCUITO.