INGRESOS MERCANTILES. ARRENDAMIENTO. LAS INMOBILIARIAS CUYO OBJETO SOCIAL LO CONSTITUYA, SON SUJETOS DEL IMPUESTO.

El contrato de arrendamiento es normalmente de naturaleza civil, porque las disposiciones que lo rigen están previstas en el Código Civil, y, en uno de sus preceptos, se dispone que son frutos civiles las rentas de los inmuebles; pero si la quejosa es una sociedad anónima y, por tanto, una persona moral que se rige por la Ley General de Sociedades Mercantiles, y celebra contratos de arrendamiento que constituyen parte de su objeto social, dichos contratos de arrendamiento deben cubrir el impuesto sobre ingresos mercantiles que corresponda, sin que obste que el artículo 75, fracción I, del Código de Comercio, comprenda los alquileres de bienes inmuebles, y que en las restantes veintitrés fracciones del citado artículo no se refieran al alquiler de inmuebles, porque sí se contienen en la fracción XXIV del invocado artículo 75, ya que el contrato de arrendamiento es un acto de mercantilidad condicionada, que puede revestir carácter civil o mercantil según las circunstancias en que se realice.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL PRIMER CIRCUITO.