ARRENDAMIENTO POR TIEMPO DETERMINADO. RESCISION Y DEMANDA DE CUMPLIMIENTO AL FIADOR.

No puede prosperar la acción ejercitada contra el fiador, de cumplimiento de contrato de arrendamiento, que equivale a exigir el pago de las rentas por el tiempo faltante del término forzoso del arrendamiento, después de haber obtenido, mediante el juicio de desahucio respectivo, la desocupación del inmueble, y, por ende, la rescisión del contrato. Unicamente procede exigir el pago de la pena convencional para el caso de incumplimiento, en caso de que se haya estipulado, pero de ninguna manera, el cumplimiento del contrato y el pago de la pena.