NULIDAD PROVENIENTE DEL REGISTRO.

Cuando las causas de nulidad del derecho del otorgante resulten claramente del Registro Público, pueden invalidarse las adquisiciones de cualquier tercero, puesto que de lo contrario se dejaría la puerta abierta para que personas sin escrúpulos pudieran fingir que determinada propiedad no está inscrita a favor de nadie con sólo atribuirle medidas y colindancias diferentes, iniciando información ad perpetuam para prescribir y burlando los derechos del legítimo dueño con sólo enajenar el bien a tercera persona, que fácilmente podría ostentarse como tercero adquirente de buena fe.