DERECHO DEL TANTO DEL ARRENDATARIO (LEGISLACION DEL ESTADO DE CHIAPAS).

El artículo 2421 del Código Civil del Estado de Chiapas establece: "....En los arrendamientos que han durado más de cinco años y cuando el arrendatario ha hecho mejoras de importancia en la finca arrendada, tiene éste derecho, si está al corriente en el pago de la renta, a que, en igualdad de condiciones, se le prefiera a otro interesado en el nuevo arrendamiento de la finca. También gozará del derecho del tanto si el propietario quiere vender la finca arrendada aplicándose en lo conducente lo dispuesto en los artículos 2278 y 2279....". No es exacto, pues, que para que el inquilino goce del derecho del tanto, las condiciones sean distintas si se trata de un nuevo arrendamiento, o bien de compraventa. Son las mismas para ambos casos, como se desprende de la interpretación literal del precepto; o sea: a) que el arrendamiento haya durado más de cinco años; b) que el inquilino haya hecho mejoras de importancia en la finca arrendada; c) que esté al corriente en el pago de la renta; y d) que el derecho se ejercite en el término de diez días, tratándose de compraventa de inmueble, según preceptúa el artículo 2278, al que remite en su parte final el 2421.