ARRENDAMIENTO, LA PRUEBA PERICIAL ES NECESARIA PARA DETERMINAR EL ESTADO RUINOSO DE LA FINCA MATERIA DEL.

La consideración de si una finca se encuentra o no en condición de ser habitada, implica una apreciación, esto es, la emisión de un juicio, lo que evidentemente no corresponde a la afirmación de un hecho. Por lo tanto, la cuestión es esencialmente técnica y por disposición de la ley debe justificarse exclusivamente por medio de un juicio pericial (fracción VIII del artículo 7o., del Decreto de treinta de diciembre de mil novecientos cuarenta y ocho, que dice "cuando la finca se encuentre en estado ruinoso que haga necesaria su demolición total o parcial a juicio de peritos").