COMPRAVENTA, IMPOSIBILIDAD DE OTORGARLA RESPECTO DE BIENES QUE YA SALIERON DEL PATRIMONIO DEL VENDEDOR.

La acción sobre elevación a escritura pública de la minuta de compraventa de un inmueble, se destruye con la excepción consistente en haber vendido el demandado a persona distinta del actor, el inmueble de que se trata, pues de lo contrario, se obligaría a aquél a firmar dos veces una escritura de compraventa sobre el mismo bien, lo que no es legal, ya que el objeto de los contratos debe ser lícito; y tratándose en tal caso del incumplimiento de una obligación de hacer, sólo dé motivo a exigir el pago de daños y perjuicios.