ARRENDAMIENTO, RESCISION DEL CONTRATO DE, POR FALTA DE PAGO DE LAS PENSIONES ESTIPULADAS (MORA).

Si el arrendador interpeló notarialmente al inquilino, sin obtener el pago de las rentas adeudas, y después formuló demanda en su contra, exigiéndole ese pago, no por la circunstancia de que en ocasiones anteriores el inquilino hubiera tenido que hacer la consignación de rentas, puede desprenderse que el propietario se negó a recibir las posteriores, a las que se refirió la interpelación. En consecuencia, no puede considerarse aplicable al caso, lo dispuesto por el artículo 4o. del decreto de veinticuatro de septiembre de mil novecientos cuarenta y tres, que supone que el arrendador o propietario se rehuse a recibir las rentas, y el inquilino no incurra en mora, pues es evidente que la primera condición no se cumplió en la especie, de acuerdo con lo expuesto, y en cuanto a la segunda, el arrendatario sí incurrió en mora, de conformidad con las disposiciones de los artículos 2104 y 2105 del Código Civil del Distrito Federal, ya que en las obligaciones a plazo cierto, por el solo vencimiento del término, el deudor incurre en responsabilidad, y por consiguiente en mora si no paga.