PROMESA DE VENTA, REQUISITOS DE LA.

Si en el documento presentado como base de la acción, sobre otorgamiento de una escritura de compraventa, no se determina con claridad la cosa objeto del contrato, ni se contienen los elementos característicos del contrato definitivo de compraventa, ni se limita la promesa a cierto tiempo, a efecto de que diera origen a la obligación de celebrar el contrato definitivo, la autoridad responsable no pudo condenar a la parte demandada a otorgar la escritura de compraventa respectiva, y si lo hizo, incurrió en violación de garantías.