MANDATO

El mandato debe entenderse constituido en interés del demandante, y por tanto, para asuntos propios del mismo. Cuando el poderdante confiere facultades para vender, gravar o hipotecar, se sobreentiende que el mandatario ha de usar el poder para asuntos de quien lo otorga. El apoderado puede tomar préstamos para el mandante, y garantizar éstos o cualquiera obligación de aquél, con la hipoteca de sus bienes; pero la simple autorización para hipotecar, no puede estimarse que comprenda la facultad del apoderado para comprometer los bienes del mandante, en garantía de obligaciones ajenas y extrañas a los negocios de su representado o de obligaciones propias y personales del mismo mandatario. Para que el mandatario pueda legalmente hipotecar los bienes de su poderdante, a fin de garantizar obligaciones ajenas o del propio mandatario, se necesita la autorización especial en el contrato respectivo; y cuando esa autorización no aparezca expresamente dada en el poder de que se trata, procede concluir que el apoderado hipoteca los bienes del mandante para asuntos extraños a éste, que se excede en sus facultades y que es procedente la excepción de nulidad del contrato, que oponga el mandante.